广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，决定自即日起，对于居民家庭在购买商品住房时，在当地没有名下成套住房的情况下，不论之前是否已通过贷款购房的，都将按首套住房执行相关住房信贷政策。

根据《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）的要求，此举旨在更好地满足居民刚性和改善性住房需求，进一步优化调控政策，稳定和促进广州房地产市场的健康发展。

根据通知，该政策适用于所有居民家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，他们在购买商品住房时需要符合以下两个条件：一是在购房所在地没有名下成套住房，即首次购房；二是家庭成员是否已经使用贷款购买过住房不再作为判断条件，无论之前是否使用贷款购房。

此举被认为可以有效降低购房门槛，进一步推动广州市场的活跃，使更多居民能够享受到贷款购房的政策利好。同时，这也有助于解决部分家庭改善性住房需求滞后的问题，提高市民的居住质量。

值得一提的是，此次优化个人住房贷款标准的通知是在市人民政府的同意下发布的，充分体现了政府对房地产市场的引导和调控态度。广州市政府希望通过此举，为市民提供更好的住房购买环境，促进房地产市场的平稳健康发展。

在国家政策的指导下，未来广州市场将进一步加强调控力度，保持房价的合理稳定，确保房地产市场的持续健康发展。同时，市政府也将继续出台更多关于住房贷款及购房政策的通知，为广州市民提供更好的购房环境和生活条件。

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