根据住房城乡建设部、中国人民银行和金融监管总局联合印发的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，购买首套房贷款将不再需要认贷款的手续。根据通知，只要家庭成员在当地没有名下住房，不论是否已经利用贷款购买过房屋，银行业金融机构都将按照首套房的标准来执行住房信贷政策。这项政策被纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选择运用。

据住房城乡建设部相关负责人介绍，这一政策的实施将使更多的购房人享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，从而降低购房成本，更好地满足居民的刚性和改善性住房需求。

此外，这一政策的出台也引发了市场对于其他城市地产限购政策的关注。在现行的地产限购政策中，是否存在“认房又认贷”的情况成为了热点话题。各大主要城市是否会对现行政策进行调整，是否会选择参照这项新政策，也成为市场瞩目的焦点。

总的来说，这一优化个人住房贷款认定标准的政策通知为购买首套房的居民提供了更多的便利和优惠，是降低购房成本、满足居民住房需求的重要举措。同时，该政策的出台也引发了市场对于其他城市房地产限购政策的思考和期待。

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