8月25日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。根据该公告，从2024年1月1日至2025年12月31日，对于将现有住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，个人所得税将享受退税优惠。如果新购住房金额大于或等于现住房转让金额，将全额退还已缴纳的个人所得税；如果新购住房金额小于现住房转让金额，则根据比例退还部分所得税。而现住房转让金额是指房屋在市场上的实际成交价格。

这一政策的出台旨在继续支持居民改善住房条件，为广大市民提供更有利的购房环境。随着中国房价的持续上涨，居民更换住房需求也日益增加，因此，个人所得税退税优惠将有助于减轻购房成本，鼓励居民更换新住房。

此外，公告还明确了新购住房的定义。对于新房，购房金额将按照住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格计算；对于二手房，购房金额则按照房屋的实际成交价格计算。

这一政策的发布无疑吸引了广大居民的关注。他们期望通过这项个人所得税退税优惠措施，能够更轻松地实现自己对新住房的换购计划。对于房地产市场来说，这一政策也有望进一步推动市场的活跃度，促进交易的增加。

总体来说，这项个人所得税退税优惠政策的发布，为中国居民提供了更加灵活和便利的住房换购环境。有望在一定程度上缓解购房成本压力，激发居民消费需求，同时也对房地产市场起到了积极的促进作用。

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