广州市人民政府办公厅发布通知,优化个人住房贷款中住房套数认定标准。不论是否已利用贷款购买过住房,居民家庭在当地名下无成套住房时,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。这意味着购买600万的房源时,首付款将减少240万。

虽然三四线城市房地产限制性政策已放开,但北京、上海、深圳、西安、厦门等十余个重点一二线城市仍执行"认房又认贷"政策。根据数据显示,在这些城市,购买二套房的首付比例高达80%、70%、70%、70%,比首套房高出40%~45%。房贷利率差最高达到70BP。

然而,如果这些城市实施"认房不认贷"政策,二套房首付比例可从73%降至33%。这将极大地减轻购房者的负担,并有望带来低利率的房贷。

以上数据显示,广州的新政将对购房者产生积极影响。购房者可以期待更低的首付款,降低自己的压力。此外,如果其他城市也跟进实施"认房不认贷"政策,将进一步促进房地产市场的发展和稳定。因此,购房者和投资者不妨关注相关政策的进展,把握投资机会。

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