深陷债务困境的碧桂园，近日决定将所持有的广州亚运城项目26.67%股权出售给中海，总价约12.915亿元。此次收购完成后，中海将成为亚运城的100%股东。亚运城项目多次易主，成为一个备受关注的“百亿神盘”。

亚运城项目最早作为2010年广州亚运会的配套设施，建设了媒体村、运动员村和技术官员村以及众多运动场馆。项目自建设以来，股权易主数次。

2009年12月，由富力、雅居乐和碧桂园组成的民企联合体以255亿元的总价成功拿下亚运城项目，溢价率高达54.5%，创下全国总价最高纪录，同时也力挫了由中海、保利和万科组成的国企联合体。

2010年6月，世茂和中信分别支付1.5亿港元入股广州亚运城项目，使得亚运城成为拥有5家股东的项目。其中，富力、雅居乐、碧桂园、世茂和中信分别持有20%的股权。

这次碧桂园决定出售亚运城股权，加剧了市场对于碧桂园债务问题的担忧。碧桂园作为中国房地产行业龙头企业，其近年来的高额负债一直备受关注。此次出售可视为碧桂园寻求筹资以缓解债务压力的举措之一。

尽管碧桂园此次收购的对手为中海，但未来亚运城的发展路径仍然值得关注。作为亚运城的唯一股东，中海是否能够顺利推进项目并实现预期收益，对于整个项目的前景有着重要影响。

对于碧桂园来说，此次出售亚运城股权可能只是解决债务问题的开端。面对行业竞争的激烈和债务压力的加重，碧桂园或许将加大“卖卖卖”模式，出售更多资产以降低负债风险。

总之，碧桂园因债务困境决定出售亚运城股权的举动引发了市场对于公司债务问题的担忧，并可能标志着碧桂园开始实施资产“卖卖卖”的策略。未来亚运城的发展和碧桂园债务压力的缓解将成为业内关注焦点。

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