近日，怀集中学小卖部的竞拍项目引起了网民的广泛关注。这个面积为150平方米的小卖部，竟然以超过900万元的总租金成交价，被称为“天价”。校方表示，共有34个人（含公司）参加了竞投，经过2274轮竞价，最终决定了成交价。

校方同时回应，小卖部的商品售价不得高于市场零售价格，并且必须符合国家的商品质量规定，不存在强制消费的行为。

有关中小学校园小卖部天价租金的现象，并非第一次出现。此前，南宁一所中学的小卖部年租金就高达173万元，而广东茂名市的一所中学则以130万元起拍的年租金成交。同样在2021年，湖南省邵阳市的新宁二中小卖部以320万元的三年租金高价成交。

这些天价租金的背后，自然是校园商业的高回报率，以及经营权常常被少数几家公司垄断的排他性。商业活动追求利润水平本无可厚非，但以900万元的总租金来计算，每月近16万元的租金分摊下来，小卖部每天至少需要收入5000元才能回本。

事实上，这种天价租金的存在，也引发了人们对校园商业经营的思考。如何平衡商业利益与学生权益，如何打破垄断，让更多的经营者有机会参与，这些都是需要深思的问题。纵观国内校园商业市场，或许还需要采取进一步的监管措施，以确保公平竞争和学生的利益。

在商业活动中，利润的追求是合理合法的，但过高的租金无疑给经营者增加了巨大的压力。只有找到公平而正常的商业模式，校园商业才能更好地为学生提供服务，实现双赢的局面。

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