碧桂园公布了“16碧园05”私募债展期方案，为解决债务问题提供了新的方向。根据方案，碧桂园将分七期兑付债务本金，同时增加了福建、江苏等项目公司股权质押的增信措施。然而，除了债务压力，碧桂园还面临着交楼的挑战。公司计划于今年下半年交付40多万套房，明年还有约40万套待交付。据内部人士透露，目前的资金仅能基本保障交楼，并且可能需要依靠后市销售来支付前期结算款。

碧桂园的展期方案一度成为关注焦点，但交楼问题的解决同样备受关注。尤其是在出险后，销售端将进一步萎缩，公司账面上的资金是否能够覆盖交付资金成为重点。对于保交楼这个首要前提，碧桂园需要维持正常经营，同时在市场销售中获得足够的收益。

碧桂园作为知名房企，此次的展期方案以及交楼困境引发了行业和投资者的广泛关注。未来，碧桂园将面临着巨大的挑战，需要通过有效的资金管理和市场策略来平衡债务和交楼的困境。

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