新政落地后，在京只要有购房资格，名下无房，不管此前是否有房贷记录，都可按照首套住房享受首付比例和房贷利率。北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局发布通知，规定居民家庭申请贷款购买商品住房，只有在本市名下无成套住房的情况下，不论以前是否使用贷款购买过住房，银行业金融机构都将按照首套住房执行住房信贷政策。

这一政策结束了自2017年以来一直沿用的“认房又认贷”政策，在其中购买住宅的个人购房者只要有贷款记录，无论是否还清，在首付和房贷利息上都按照二套房的标准执行。这一新政增加了购房者的购房门槛，有利于抑制投资性购房，并且提高了首套房购买的经济效益，助力优化楼市环境。

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