8月31日，央行、国家金融监管局发布调整存量房贷利率方案，统一调整全国性商业性个人住房贷款最低首付比例。但对于存量房贷利率调整，仍有许多细节待明确。新政规定，调整后的存量房贷利率不能低于贷款发放时的当地房贷利率下限政策。然而，由于不同阶段、不同城市执行的利率下限政策差异较大，明确参照指标成为借款人和银行协商的前提。截至9月2日，全国31个地区均已公布首套商业性住房贷款利率自律下限情况。专家表示，历史上执行的利率下限差异化较大，借款人最终能否受益以及受益程度取决于协商结果。此次调整方案将进一步推动房地产市场稳定发展，但进一步明确细节仍待关注。

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