经济观察网讯，中国人民银行、国家金融监管总局近日发布通知，调整优化差别化住房信贷政策。根据通知，统一全国商品房个贷首付比例下限，首套房和二套房分别调至20%和30%，同时下调二套房贷利率下限。通知还明确，存量首套房贷利率可以通过新发贷款置换和协商变更合同两种方式调整。自2023年9月25日起，借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房贷款或协商变更合同约定的利率水平。新贷款或变更后的贷款利率将由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度不得低于原贷款发放时所在城市首套房商业性个人住房贷款利率政策下限。

备注：图片来源：东方IC

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