万众期待的存量房贷利率下调终于落地。中国人民银行和国家金融监督管理总局发布通知，自2023年9月25日起，降低存量首套住房贷款利率。此次调整对象是2023年8月31日前已发放或已签订合同但未发放的首套住房商业性个人贷款，以及符合所在城市首套住房标准的其他存量住房贷款。调整方式有两种：调整既可以变更合同约定的利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由双方协商确定，但最低不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。这一政策的实施将为购房者提供更为灵活的贷款选择，助力市场活跃和消费升级。

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