自7.24政治局会议指出重大变化后，广深发布新政，落实首套房贷款“认房不认贷”政策。随后，武汉、惠州等城市也相继出台同样的政策。8月31日，央行发布差别化住房信贷政策，首套房首付比例最低为20%，二套房为30%，为市场注入“强心针”。同时，个人住房贷款可以申请置换，并要求不得低于原利率政策下限。

这次新政的解读如何？据中原地产首席分析师张大伟表示，目前大部分城市存量房贷利率的最低下限是4.65%（2021年6月21日5年期以上LPR为4.65%）。此新政实际上将为购房者带来更灵活的购房条件，助力优化房地产市场。

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