四个一线城市上海、北京相继宣布实施"认房不认贷"政策，与住建部关于首套房认定标准一致。这一政策旨在降低购房者入市成本，满足居民刚性和改善性住房需求。认房不认贷的核心原则是将更多购房群体和购房需求纳入到首套房的认定范畴，只看购房者所在城市是否有房，而不看其他因素。此举将实实在在地降低首付比例和房贷利率，推动市场交易量的活跃。易居研究院研究总监严跃进表示，认房不认贷政策的实施对于市场预期向好发展具有积极意义。据统计，目前上海一套新房平均总价大概为500万元，这也意味着购房者购买首套房的门槛将大大降低。这一政策的推行将有效促进市场的积极发展，为广大购房者提供更多选择和机会。

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