大幅缩水！2022年，全国卖地收入从历史高点8.7万亿暴跌至6.7万亿，民众看房总是心生退意，直接导致一线城市房价走低。在这样的背景下，调控政策究竟该如何调整？10月9日，《有识》栏目请来香港中文大学（深圳）的陶然教授，为我们解读地方债、民企信心、土地财政、房地产、城中村改造等热点问题。陶教授指出，“大水漫灌”式调控无异于治标不治本，未来看好精准打击热点和管住病灶的定向调控措施。他建议加强土地政策的流动性管理,提高土地供应，促活房地产市场。另外，他还强调了加大城市更新力度，实施城中村改造，改善城市环境和居民生活。 陶教授的精彩解读揭示了未来调控的方向,为我们带来新的思考和希望。2023年，我们期待政府能够采取有力措施，引领房地产市场的稳定发展。

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