SOHO中国与越秀房托，在最新的中期业绩报告中展现了写字楼租售市场的两种不同面貌。SOHO中国受宏观经济环境影响，办公楼租赁市场压力持续加大，上半年业绩下滑明显；而越秀房托则在下行市场环境中保持稳定，尽管出租率有所下降，但租金仍相对稳定。

SOHO中国的投资性物业平均出租率仅为79%，营收同比下滑8.3%，净利润更是降低了92.4%。与之相比，越秀房托管的写字楼出租率下降幅度较小，但也有所下滑。其中，广州城建大厦出租率降至82.9%，国金中心降至83.3%，武汉写字楼出租率仅约为61.6%。

除了出租率下滑外，部分投资性物业的租金水平也出现了下滑现象。越秀房托管理的武汉物业租金从81.1元/平方米/月下降至76.2元/平方米/月，白马大厦租金更是从505元/平方米/月降至336.8元/平方米/月。SOHO中国同样面临着租金下降的困境。

这一系列数据反映了当前写字楼租售市场的寒意，尤其是在宏观经济疲弱的背景下。SOHO中国和越秀房托分别面对了不同程度的挑战，投资者需要谨慎对待这一市场的变动，寻求合适的投资解决方案。

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