房地产利好政策纷纷出台，央行从不同方面支持楼市向好。各地也开始调整房地产政策，“认房不认贷”成为新趋势。首套按揭有利率优惠和首付优惠，年轻人受益良多。而对于改善性住房需求群体，他们也能享受到政策优惠，减轻购房负担。

“认房不认贷”的意思是，即使过去有过按揭贷款，一旦将房子卖出，再次购房仍可享受首套房政策。这一政策将帮助改善性住房购房者减轻经济压力。

需要注意的是，理论上“认房不认贷”政策要求改善性住房购房者先卖出再买入。这一政策的实施是否符合置换需求，还需要进一步观察。

房住不炒是我国楼市调控的基本逻辑，各级政府将继续加强楼市调控，推动楼市健康发展。

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