中国人民银行、国家金融监督管理总局决定调整优化差别化住房信贷政策，以落实党中央、国务院决策部署。为更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，适应我国房地产市场供求关系变化的新形势。

具体通知如下：
1. 对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
2. 首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，而二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
3. 鼓励金融机构合理发挥贷款综合授信政策的作用，更好服务居民购房需求。

这一调整将有助于引导房地产市场合理发展，遏制房价过快上涨，保护购房者利益，稳定金融市场运行。银行和监管机构将密切监测市场动态，严格执行新政策，确保房地产市场的稳定和可持续发展。

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